20finkov09 (20finkov09) wrote,
20finkov09
20finkov09

Category:

Так о КАКИХ же «решениях суда» толкуют нам

метростроевцы?
Несколько лет назад ко мне обратились покупатели квартиры в «коттедже», с вопросом — нет ли подвоха в сей покупке?
«Коттедж» это когда физлицо берёт разрешение на строительство индивидуального жилого дома, по факту возводит многоквартирный дом, и распродаёт его.
Распространённая схема.
Изучил их документы, и обнаружил решение суда о признании сего строения собственностью застройщика.
СУТЬ сего решения — два друга (с солнечного Юга), решили построить для себя один дом. Немалой площадью и в 5 этажей.
По завершении строительства стоит вопрос — КАК его «узаконить»?
Разрешение то дано на 3 этажа и прочие несовпадения . . .

Один друг и обратился в районный суд одной из республик с иском к другому другу — дескать мы договорились дом строить общим коштом, но фактически его построил я, у меня и все квитанции имеются.
Второй друг иск признал, дескать думал участвовать, но денех не было.
Суд и вынес решение о том, что сие строение является собственностью истца.
С сим разрешением истец и обратился за регистрацией права собственности, и получил соответствующее свидетельство.
Правда, районный прокурор обратился с иском в Суд о признании строения самовольным, ссылаясь на существенные отклонения от разрешения на строительство.
Но суд сей иск оставил без удовлетворения, сославшись на презумпцию решения солнечной республики.

Ну я покупателям и объяснил, что сию схему грамотный юрист ПОЛОМАЕТ и через 10 лет, и тогда плакали их денежки.
Посоветовал посмотреть в Инете ролики, оне тогда только появились, когда такие же «коттеджи» в Краснодаре и Ростове-на-Дону сносились бульдозерами под вопли покупателей, размахивающих своими бумажками ( в том числе и решениями Судов солнечного Юга).

Покупатели всё поняли и попросили меня помочь им вернуть свои деньги.
Я встретился с застройщиком и его юристом, побеседовали, оне стали пускать дым из ушей, но, малость погоношившись, поняли, что отказ для них обойдётся гораздо печальнее.
Короче, деньги оне вернули.
И даже с процентами, кои набежали на кредит, взятый покупателями на недостающую для покупки сумму.
Ну, это уже нюансы . . .

Вот, за ТАКИЕ консультации Народ меня и любит.

Соборянин-коммунист-черносотенец
Финков Е. В.
Ростов-на-Дону
Subscribe

  • Так было, так будет! -

    В Казани негодяи расстреляли детей и учительницу. ЧТО делать? Масса «предложений» - расстрелять/разрубить на куски ублюдков! Всем раздать огнестрел!…

  • Дополню вчерашнее -

    Судя по Рунету к «разгромленным» рыночникам кинулись на помощь пгавозащитники, в частности, некая московская адвокатесса. Обещает защитить в Судах.…

  • о РАЗГРОМЕ ростовских «рынков» -

    Рассказывать ДОЛГО, а кратко дела обстоят ТАК: а) рынки эти АБСОЛЮТНО нелегальны б) да, торговцы все налоги платили. За СЕБЯ. Но с бешеных оборотов…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment